Куда вложить деньги в Сочи. Какой бизнес открыть в Сочи

Люди, которые занимаются предпринимательством в разных сферах, всегда ищут то, что максимально прибыльно. Бизнес в Сочи – это очень выгодно и приносит желаемый доход, если все правильно обдумать и расставить приоритеты. Каждый предприниматель должен проанализировать разные ниши и сделать ставку на ведение той деятельности, которая принесет максимум дохода и будет интересной лично для бизнесмена.

Что нужно учесть, открывая бизнес в курортном городе

Опытные и начинающие предприниматели должны понимать особенности открытия бизнеса в городе, где в теплый период времени множество туристов. Чтобы бизнес в Сочи был успешным, нужно учитывать следующие факторы.

В первую очередь следует определиться, будет это сезонный бизнес или круглогодичный. Как правило, под сезонным предпринимательством подразумевается период, когда в населенном пункте пребывает много туристов и отдыхающих. Круглогодичный бизнес должен быть ориентирован на местных жителей, поэтому в данном варианте нужно продумать, какими услугами и товарами пользуется население круглый год.

Конечно же, нужно решить, будет приобретаться готовый бизнес в Сочи или же открываться собственный с нуля.

Детально нужно проанализировать нишу, в которую планирует погрузиться предприниматель. Лучше всего выбрать такую, которая менее всего усеяна конкурентами. Хотя если все детально обдумать, то можно переиграть предпринимателей, занимающихся подобным видом деятельности.

Следует также продумать, какой бизнес открыть в Сочи, чтобы его ведением было не только прибыльно, но и интересно заниматься.

Детально обдумав все вышеуказанные факторы, можно с финансовой выгодой войти на пьедестал успешного предпринимательства в курортном городе.

Лучшие идеи бизнеса

Предпринимательство в городе можно начать с нуля либо купить готовую организацию. Какой бизнес открыть в Сочи с нуля? Предлагаем бизнес-идеи в Сочи, среди которых вы найдете верное направление.

Гостиница

Поток туристов приезжает в Сочи летом и зимой. При открытии гостиницы нужно тщательно продумать расположение объекта. При ориентировании на пляжный сезон, выбирайте место ближе к морю. Туристы должны комфортно добираться до пляжа, местных достопримечательностей, аэропорта и вокзала. Если же хочется работать с туристами, которые приезжают на зимний отдых, чтобы покататься на сноуборде и лыжах, желательно размещать объект ближе к склонам. Поскольку в этой сфере высокая конкуренция, гостиница должна отличаться от других заведений. Предлагайте услуги и удобства по максимуму: бесплатный Wi-Fi, бассейн, аквапарк, услуги няни для детей, передержка для домашних питомцев. Естественно, выбирать нужно чистое помещение с уютным интерьером. Уровень обслуживания поддерживайте на высоте.

Заведения общественного питания

На побережье работает много заведений: рестораны, кафе, столовые, шашлычные, бургерные. Конкуренция в этом направлении заметная, но даже в таких условиях можно достичь результатов. Предложите клиенту оригинальный продукт.

Агентство экскурсий

Экскурсиями в Сочи занимаются организации и частные лица. В Сочи и ближайших районах много интересных мест и объектов, посмотреть на которые съезжаются семьи с детьми, пожилые и молодые пары. Достичь успеха в этом направлении можно лишь грамотной концепцией отдыха.

Пчеловодство

Приоритетное направление предпринимательства – пчеловодство. Город Сочи подходит для разведения пчел климатом. Продавать мед можно не только в этом районе, но и в регионах.

Cлужба такси

Поскольку география передвижений туристов и местных жителей с появлением новых объектов расширилась, в услугах такси есть необходимость. Как и в других сферах пригодится грамотный подход и ориентированность на клиента.

Строительство

С 2014 года город интенсивно застраивается. Появился спрос на услуги подрядчиков, занимающихся строительством и ремонтом. Чтобы найти хороших строителей в Сочи, требуется много усилий. Компании с предложением цена равно качество будут в центре внимания.

Грузоперевозки

Перевозка строительных материалов, вывоз грунта и песка с площадок, доставка инертных материалов, перевозка мебели – выбирайте одно или совмещайте. Стоимость рейсов приравнивается к ценам в Москве и СПб. Для работы потребуется транспорт: газели, самосвалы, легковые машины – в зависимости от вида деятельности.

Салон красоты

В услугах салонов красоты нуждаются и местные жители, и туристы. Салоны приносят достойную прибыль. Совместите процедуры красоты с детокс программами.

Медицинский центр

На качественные платные медицинские услуги всегда есть спрос. Медицинский центр предоставляет отдельный вид услуг (например, стоматология или спа-комплекс). Подробно об открытии частной клиники.

Спортивный сегмент

Город-курорт посещают профессиональные спортсмены и любители из России и зарубежных городов. Спросом пользуются услуги опытных инструкторов, организаторов пеших и конных маршрутов. Обратите внимание на рафтинг, дайвинг и кайтбординг.

Изготовление сувениров

Поскольку в Сочи запрещено заниматься тяжелым производством, выбирайте изготовление сувенирной продукции, например, магнитов. Подобные предприятия не наносят вред окружающей среде, но зато приносят прибыль. Но важно мыслить креативно, чтобы продукцию заметили среди предложений местных компаний, а также китайских и вьетнамских поставщиков.

Какой бизнес в Сочи открыть летом

Каждому опытному предпринимателю прекрасно понятно, что бизнес летнего сезона в первую очередь ориентирован на туристов. Следовательно, это может быть:

• Служба такси. Сочи – это достаточно большой город, поэтому отдыхающие нередко пользуются подобной услугой, дабы с комфортом добраться до развлекательного комплекса или до отеля. Самое важное в таком виде предпринимательской деятельности найти уловки, которые помогут искоренить конкуренцию и привлечь максимум клиентов.
• Многие предпочитают открыть кафе. Сочи на сегодняшний день достаточно развит в плане предоставления услуг туристам, поэтому в данной нише можно встретить на пути большое количество конкурентов. Тем не менее если придумать интересное и неординарное тематическое заведение, то можно заинтересовать достаточно туристов, чтобы получить желаемый доход от ведения деятельности.
• Гостиничный бизнес в Сочи вполне можно назвать самым прибыльным. Хотя в этой нише необходимо иметь достаточный опыт. При отсутствии знаний в гостиничном бизнесе потребуется помощь квалифицированных специалистов. Если же удастся придумать место для проживания туристов, в котором будет комфортно и атмосферно, то бизнес может стать выгоден и принесет желаемый доход. Отдыхающих в Сочи множество, поэтому клиентов хватит каждому.

Продажа тематических сувениров – также достаточно популярный бизнес в Сочи.

Идеи предпринимательства могут быть самыми разными. Самое главное, перед началом ведения бизнеса проанализировать конкурентный рынок. Тщательное изучение каждой ниши поможет занять ту, которая принесет максимум удовольствия и финансовых ресурсов.

Правила успешной сдачи жилья в Сочи: отзывы арендаторов и рекомендации для владельцев

Съемные квартиры в южной столице отличаются комфортными условиями. Поэтому и командировочные, и отдыхающие предпочитают гостиницам частные объявления. Рассмотрим детальнее, как организовать бизнес в Сочи.

Самыми ликвидными в городе считаются дома, расположенные в Центре, поселке Дагомыс, Хосте и в Лазаревском районе:

1. Цены за квартиру возле моря (в Центральном районе) и на окраинах кардинально отличаются. К примеру, в конце 2020 года стоимость аренды однушки или студии в самом популярном районе города составила 24,4 тысячи рублей ежемесячно. За двухкомнатную квартиру владельцы запрашивали практически в 3 раза больше — 66,7 тысяч рублей. Такая сумма оправдана не только близостью к пляжам. Гости города могут за несколько минут добраться до уютных кафе, ресторанов, воспользоваться практически всеми видами транспорта.
2. Не меньшей популярностью пользуется среди туристов поселок Дагомыс. Курортный микрорайон отличается выгодными ценами на жилье и достаточно развитой сферой услуг. Средняя стоимость арендной платы двухкомнатной квартиры составляет 19,9 тысяч рублей. Владельцы однокомнатной могут рассчитывать на ежемесячный доход в размере 15 тысяч рублей.
3. Район Хоста со всех сторон огражден горами. Для туристов открыт известный памятник древней природы ─ Тисо-самшитовая роща. Средняя цена ежемесячной аренды однокомнатной квартиры составляет 16,7 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира оценивается в 22,2 тысячи рублей.
4. В Лазаревском районе самая дешевая ставка арендной платы. Такая стоимость вызвана отдаленностью от центральной части города. Пользуется популярностью у иногородних, приехавших на работу. За сдачу квартиры с одной комнатой ежемесячно можно заработать 13 тысяч рублей. Двухкомнатная оценивается всего на 2,9 тысяч рублей больше. Учтите, что сдать здесь квартиру в курортный сезон нелегко, ведь расстояние до самого сердца города составляет более 65 км по извивистой горной дороге.

При сдаче недвижимости в краткосрочную аренду или «посуточно» отдыхающим за месяц можно получить в несколько раз больше, но это «работает» только в высокий сезон. Зато в остальное время в квартире могут жить сами собственники.

Какую нишу развивать в Сочи в зимний период времени

У предпринимателей в зависимости от их планов могут быть как временные виды деятельности, так и на постоянной основе. Конечно же, бизнес в Сочи – это не только сезонная возможность получить финансовую независимость, занимаясь любимым делом. Ведь помимо отдыхающих в этом городе есть и местные жители, которые круглый год нуждаются в определенных услугах или товарах. Постоянный бизнес в Сочи может быть следующим:

• Магазинный бизнес. Независимо от сезона, людям всегда нужна еда, одежда и предметы гигиены. В этом виде деятельности самое главное — правильно подобрать местность, в которой будет расположен магазин, а также какие товары преимущественно будут предложены жителям города.
• Салон красоты. Не важно, лето на улице или зима, люди всегда будут стараться навести красоту. Поэтому такой вид деятельности вполне уместен. Самое главное, чтобы в заведении работали исключительные профессионалы и квалифицированные специалисты в сфере красоты.
• Конечно, можно и на постоянной основе открыть кафе. Сочи – это город густонаселенный, поэтому в такие заведения люди непременно приходят на обед, чтобы прекрасно провести досуг.

В целом в Сочи можно вести самые разные виды деятельности, независимо от сезона.

Варианты оформления сделки

Если вы сдаете квартиру напрямую, будьте готовы к длительному процессу подготовки:

1. Если вы купили квартиру для бизнеса, изначально понадобится вложить деньги в ремонт — капитальный или косметический.
2. Необходимо купить мебель (помимо стационарных спальных мест востребованы раскладные диваны, кресла), бытовую технику.
3. Очень желательно оформить страховку на квартиру.
4. Когда все будет готово, понадобится разместить объявление на интернет-порталах, в местных периодических изданиях. Нужно постоянно отслеживать предложения своих конкурентов, читать отзывы отдыхающих в Сочи на форумах.
5. Будьте готовы показать жилье потенциальным нанимателям в любое время суток. Такой подход поможет выгодно сдать квартиру.
6. В договоре найма нужно указать все сведения обеих сторон, ставку арендной платы, форс-мажорные ситуации, оплату коммунальных услуг, порядок погашения задолженности, возможность проживания животных и посторонних лиц. Этот пункт очень сложно выполнить без юридической помощи.
7. На завершающей стадии арендатор должен получить оплату и отдать ключи жильцу.
8. После чего осталось внести налоги с дохода.

Самостоятельно предусмотреть все нюансы очень сложно. Поэтому есть более простой вариант — сдать жилье через посредника. На начальном этапе такой метод практически не отличается. Все заботы по подготовке имущества остаются на владельце. Но в дальнейшем именно агентство ищет клиентов, выезжает на встречу и оформляет необходимые документы. Понадобится минимальное участие на заключительной стадии — отдать ключи, подписать договор, получить оговоренную сумму.

Выгодно ли открывать услуги такси в Сочи

Служба такси может быть востребована как среди отдыхающих в летний период людей, так и среди местного населения. Поэтому стоит рассмотреть такую идею, как открытие службы такси. Сочи достаточно большой город, поэтому услуга будет восстребованной. Самое главное, чтобы были:

• Выгодные тарифы.
• Достаточное количество автомобилей в парке.
• Оперативное прибытие такси по месту вызова.
• Приветливые и доброжелательные водители.
• Привлекательные условия и акции для постоянных клиентов.

Эти нюансы помогут перешагнуть конкурентов и сделать службу прибыльной и постоянной.

Гостиницы в Сочи: выгода и преимущества

Услугами отелей также могут пользоваться как в летний период времени, так и вне зависимости от сезона. Тем не менее гостиничный бизнес больше ориентирован именно на туристов. Чтобы такой вид деятельности был успешным, необходимо:

• Тщательно продумать дизайн внешнего и внутреннего вида отеля.
• Создать приятные и комфортные условия.
• Подобрать приветливый, доброжелательный персонал, который будет ориентирован на клиента.
• Сделать выгодную и доступную цену, отталкиваясь от условий отеля.

Эти нюансы помогут вести успешный и долгосрочный бизнес, который принесет желаемый уровень дохода.

Стоит ли открывать гостиничный бизнес в Сочи?

Несколько лет назад крупнейшие мировые гостиничные сети дружно и хором говорили, что не собираются открывать свои филиалы в Сочи, тем более что в России на тот момент было множество более понятных регионов и проектов. Подогревала рынок и докризисная эйфория. 2008-2009- е годы исправили ситуацию: до 80% проектов заморозилось «до востребования», им перекрыли источники финансирования, а вот Сочи на их фоне оказался вполне реальным кейсом с прозрачным и гарантированным государством сроком завершения. В сложившихся обстоятельствах международные игроки все же повернулись в сторону зимне-летнего курорта, стали заключать договора, однако, веры в коммерческий результат мегапроекта не прибавилось. Игроки активно страхуют риски неполучения дохода и вписывают в контракты условия об управлении в процентном гонораре.

Резонный вопрос: почему девелоперы не верят в успех курорта после Олимпиады?

Для гостиничного девелопмента требуется успех курорта в целом. В мировой терминологии зимним или летним курортом именуется место, пользующееся спросом в течение гарантированных 5-6 месяцев — либо летнего, либо зимнего сезонного спроса.

В России Сочи и Краснодарский край популярны, прежде всего, в летний период времени среди жителей центральной части страны и Сибири, пребывающих туда по путевкам на 14-21 день, с фактической продолжительностью сезона в максимуме 80-90 дней, ну никак не дотягивая до 150-180. Зимний период в Красной Поляне длится также не более 80-90 дней (с конца декабря до марта). Да и склоны в Сочи не такие длинные по длине и комфортные, как, например, в Альпах.

Подготовьте документы для регистрации ООО бесплатно. С нашим пошаговым мастером это займет не больше 10 минут.

Подготовить документы

Как можно компенсировать короткие сезоны в курортном крае?

Найти уникальный повод для визита

Отличный драйвер популяризации курорта — наличие рядом уникальных природных красот или единственных в своем роде произведений человеческой мысли.

Я бы советовала позиционировать Сочи как единственный теплый морской берег на территории России. Но стоит учитывать, что купаться в море можно только 40-50 дней в году, а пляжи в Краснодарском крае чаще галечные.

Найти уникальность в Красной Поляне — еще сложнее. С точки зрения привлекательности гор для горнолыжников, Красная Поляна серьезно уступает и центральной части России, и Альпам. Главное конкурентное преимущество курорта — возможность free-ride и экстремальных спусков — не подходит для массового туриста-спортсмена.

Предложить варианты активного отдыха и развлечений для разных типов туристов

Современный морской Сочи предлагает детский комплекс в центральном парке и крытый Happylon. Для взрослых главные развлечения курорта — бары, дискотеки, кинотеатры. Инфраструктуры для пеших прогулок и парусного спорта еще не создано ни на суше, ни на море. Вновь открытые отели предлагают посетителям спа-комплексы и бассейны. Горная Красная Поляна выигрывает по сравнению с морской частью по ассортименту возможностей для активного отдыха зимой и даже летом. Есть для прогулок по горам, включая вело маршруты, все виды зимнего катания и развлечений будут доступны уже с сезона 2014-2015.

Подобрать комфортный климат без дождей

В среднем, в Сочи примерно 170 дождливых дней за год, при этом только 4 месяца в году температура поднимается выше 20 градусов. Так что вряд ли приезжающие сюда туристы смогут провести две недели без капли дождя. В горной Красной Поляне среднегодовой уровень снега превышает 5 метров, количество дней со снегом и дождем — более 180. Это, пожалуй, даже много для подобных курортов, но снежные осадки, наоборот, только радуют туристов.

Снять языковые барьеры для туристов

Жители Сочи все яснее понимают, что туризм — основной источник дохода для региона. Качество сервиса в городе постепенно растет: местные жители стараются проявлять радушие, чтобы увеличить поток туристов и обеспечить себя постоянным заработком. Однако на международном туристическом рынке Сочи остается малопривлекательным, во многом из-за поголовного незнания иностранного языка, что оставляет у иностранцев ощущение недосказанности и обманутости.

Оптимизировать стоимость путешествия

Цена — важный фактор для многих туристов, особенно россиян. Традиционно жители нашей страны приезжали в Сочи на поезде. Однако из года в год ценность времени для туристов увеличивается, а скорость передвижения по железной дороге, согласно фактическому рапорту РЖД, уменьшается, да и отпуск у большинства сограждан ограничен 14 днями, проводить которые в поездке хочется далеко не всем. Стоимость авиабилета Москва-Сочи составляет в 13 000 — 20 000 руб. на человека, ранее бронирование позволяет сокращать стоимость до 8 000 — 10 000 руб. А вот из центра Сибири отправиться в Сочинский вояж в июле на самолете будет стоить никак не меньше 24 000 — 28 000 руб. При этом средний бюджет на отпуск составляет 40 000 — 50 000 руб.

Оптимальная цена на билеты не должна превышать 100-129$ за перелет. Пока морской курорт Сочи дороговат для среднестатистического жителя страны.

Немного проще обстоят дела с Красной Поляной. Количество людей, увлекающихся горными лыжами и сноубордом, не превышает 2,5% от населения страны (то есть это 4 млн целевой аудитории). Горнолыжный спорт — удовольствие не из дешевых, и его фанаты, зачастую, люди из среднего и высшего класса, которые могут потратить в одной поездке 50 000 — 70 000 руб. на человека. Но тут в конкуренцию вступает Европа, куда стремится большая часть россиян.

Елена Лысенкова, руководитель компании Hospitality In.Comm

Бизнес с нуля или готовый бизнес: что выгодней

Конечно, лучше, если бизнес собственный, проработанный собственными силами, сделан конкретно под предпринимателя. Тем не менее если бизнес в Сочи приобретен готовый, то можно несколько сэкономить. Все зависит от того, какие финансовые возможности и планы у предпринимателя.

Есть существенная разница между готовым бизнесом и нулевым.

Преимущества готового бизнеса:

• Можно сразу же приступать к деятельности, не занимаясь обдумыванием интерьера, товарной линейки, организации.
• Если бизнес продает человек, которому не удалось успешно спланировать деятельность, то можно существенно сэкономить.

Преимущества бизнеса с нуля:

• Есть возможность вложить душу в каждый уголок помещения, независимо от того, какой вид деятельности ведется.
• Можно самостоятельно обдумать все детали, подобрать выгодные товары для организации пространства.

В целом каждый предприниматель может самостоятельно расставить приоритеты и решить, какой бизнес ему ближе. Следовательно, человеку, планирующему вести бизнес, необходимо подобрать вариант, максимально подходящий с финансовой стороны и по собственным пожеланиям.

Типичные ошибки при сдаче квартиры

Отзывы о недвижимости в Сочи самые различные. Как правило, арендаторы жалуются на несколько недостатков:

1. Владельцы имущества выбирают жилье для себя. Учтите, что потенциальные клиенты мыслят иначе. Не нужно покупать квартиру с большой квадратурой, ведь зачастую ее снимают командировочные или отдыхающие. Самые востребованные, согласно отзывам о Сочи, квартиры-студии. При этом арендная стоимость снизится не существенно, а приобретение, содержание и уборка станет гораздо выгоднее.
2. Высокая стоимость зависит от территориального расположения. Не пытайтесь сдать квартиру на окраине по цене, установленной в Центре города.
3. Учтите, что большинство приезжих пользуются общественным транспортом или арендованным авто. Рядом должна быть удобная транспортная развязка и парковка.
4. Если вблизи не будет развитая инфраструктура, отзывы о вашей квартире в Сочи будут не самые лестные. Недалеко от дома должны располагаться рестораны, кафе, магазины, аптеки.
5. Не делайте дорогостоящий ремонт. Крупные затраты долго окупаются, велика вероятность порчи. Исключение — недвижимость, которая изначально позиционируется как бизнес- или элит-класс.
6. Определитесь с кругом потенциальных клиентов. Совсем необязательно отдавать деньги за дорогую квартиру у моря. Вы можете сдавать жилье на окраине молодым семья, которые приехали на работу, и командировочным.

Как свести к минимуму конкуренцию

Полностью обойтись без конкурентов не получится, потому что в курортном городе множество желающих получить «легкие» деньги. Но если придумать особенные и уникальные идеи, то есть возможность привлечь большое количество туристов. Самое главное, детально обдумать схему работы и проанализировать нишу, в которой планируется ведение бизнеса.

Каждый бизнес должен начинаться с энтузиазма и желания творить. Зарядив свое «детище» позитивом и положительными эмоциями, предприниматель сделает свою деятельность успешной и прибыльной.