Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома – это выгодно и удобно

Организация собственного дела в большинстве случаев невозможна без помещения – офиса, торгового зала, склада и так далее. Не всегда предприниматель располагает достаточными средствами на старте. Цены на аренду коммерческой недвижимости, а тем более ее покупку, «кусаются». По этой причине в крупных городах у подвальных и полуподвальных помещений высокая популярность.

• Какие нюансы важно учитывать?
• Небольшой ресторан
• Спортивный клуб
• Квест-клуб
• Мастерская по ремонту обуви
• Пошив одежды – ателье
• Фотостудия
• Парикмахерская
• Реставрация и чистка подушек
• Магазин товаров для творчества
• Срочный ремонт смартфонов
• Антикафе
• Магазин Second-Hand
• Пункт по приему макулатуры
• Офис, заказов на изготовление окон или мебели

Какие нюансы важно учитывать?

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент.

Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы:

• Установка вентиляционной системы.
• Реконструкционные работы – перепланировка и так далее.
• Очень насущный вопрос – освещение. В подвалах окна маленькие или вообще отсутствуют.
• Оформление разрешительной документации в госинстанциях на предпринимательскую деятельность в помещении подвального типа.

Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности. В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные.

Ремонт и техническая инспекция

Подвал многоэтажного дома редко соответствует нормам и правил. Именно поэтому, прежде чем взять его в аренду, бизнесмену понадобится выполнить ряд обязательных процедур. Ремонт необходим из-за постоянной сырости и скопления большого количества холодного воздуха. В будущем придется обеспечить правильный уход. Подвал обустраивается посредством различных настенных видов строительных материалов. Все работы выполняются только на прочную основу. Ветхие перекрытия следует поменять на новые.

Существуют определенные особенности обследования и реконструкции помещения. На них следует обратить внимание при согласовании проекта:

1. Гидроизоляция должна быть выполнена правильно. В противном случае на поверхностях стен появится грибок и неприятный запах. Человек не сможет долго находиться в таком помещении. Для устранения грибка используются специальные средства. Их необходимо развести водой. Чаще всего они используются для предотвращения коррозии. Полученным составом тщательно протирается пораженная область. Процедура предотвратит порчу внешнего вида покрытия и вероятность короткого замыкания.
2. Необходима тщательная проработка идеи ремонта, которой будут пользоваться далее. Внимание также следует уделить освещению. В нежилом подвальном помещении нет окон. Должно использоваться достаточное количество осветительных приборов. Свой выбор следует остановить на энергосберегающих лампах. Могут быть реализованы и другие идеи.
3. Даже если площадь не превышает 400 кв. м, то в помещении должна быть правильно организована система вентиляции. Влажность воздуха существенно ухудшит воздух и сделает его спертым. Растяжки начнут накапливать конденсат, и последующий ремонт обойдется во много рублей.
4. Обязательное использование дезинфекции подвала перед началом эксплуатации помещения.
5. Если в подвале будет кухня, то запахи из нее должны устраняться с помощью мощной вытяжки. Ее можно разместить на стеллаже или каркасе.
6. Хорошая система звукоизоляции.

Небольшой ресторан

Безусловно, число точек общественного питания растет с каждым годом. На создание такого бизнеса уходит много времени. Его окупаемость 2-3 года. Однако при хорошей раскрутке и правильно выбранном месте срок сокращается до 1 года.

Учитывая близкое соседство с жильцами дома, в котором будет расположен ресторанчик, есть ограничения:

• Рабочее время до 23.00.
• Максимальное количество посетителей не более 50.
• Вопросы музыкального порядка решаются индивидуально. Многое зависит от толщины стен и перекрытий. В любом случае музыка не должна мешать жильцам.

Ресторанчик в подвале с традиционными блюдами и формой обслуживания выгодней всего открывать в деловой или исторической части города, недалеко от парка. Выбираются многолюдные места.

Для успеха деятельности без «фишки» не обойтись. Например, средневековый вариант очень подходит для подвального помещения. Продумывается соответствующее оформление, специальные блюда, музыкальное сопровождение и прочие привлекательные бизнес-акценты. Такое заведение охватывает широкую аудиторию посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
7. Турагентство.
8. Пункты приёма вторичного сырья.
9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
11. Бильярдный клуб.
12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

• подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
• обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
• заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
• нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
• законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Спортивный клуб

Сегодня спорт-индустрия на подъеме – забота о здоровье у многих в приоритете. Свободных мест на этом рынке не так много, в больших городах хватает крупных элитных клубов. Поэтому можно взять курс на .

На прибыльность, в основном влияют:

• Правильно выбранное расположение клуба. Люди занимаются в спортивных залах преимущественно в утренние или вечерние часы – до или после работы. Значит, подвальное помещение должно располагаться в доме спального или делового района.
• Обязателен удобный подъезд и наличие места для стоянки.
• Излишне напоминать о профессионализме тренеров.

Рекомендуемая площадь – не менее 150 «квадратов». Тогда хватит места для зала, раздевалок, туалета, бара, склада для инвентаря и комнаты для персонала.

Расходы на открытие:

Ежемесячные траты с учетом аренды в пределах 720 000 рублей. Период окупаемости бизнеса зависит от стоимости абонементов и посещаемости – в среднем за 2-2,5 года.

Квест-клуб

Прохождение квест-комнаты в реальности – развлечение на пике популярности. Где же реализовывать подобную идею, если не в подвале?

Основные достоинства:

• Минимум вложений.
• Простота организации.
• Подходит любой район. Квестами интересуется, в основном, молодежь, которая ради развлечений приедет куда угодно.
• Отсутствие рекламных расходов – достаточно поместить объявление в соцсетях.

Остается лишь хорошо продумать несколько сценариев и начинать подготовку к открытию бизнеса.

Размер затрат:

Учитывая новизну идеи, отсутствие конкуренции и повышенный спрос, развлечение в подвальном помещении окупается за полгода, а при правильном подходе – за 4 месяца.

Квесты

Квест-комнаты популярны у молодежи. Суть бизнеса в том, что организаторы создают атмосферные комнаты с головоломками, которые клиентам нужно решать на время. Помещения оформляют в определенном стиле: особняк с призраками, тюрьма, лаборатория сумасшедшего ученого.

Обратите внимание

! Квесты могут сопровождаться живыми актерами, которые будут изображать противников игроков, или проходить без них. Обязательно нужен оператор, который будет давать подсказки, если игроки застрянут на каком-то моменте.

Организаторам нужно вложиться в следующие элементы:

• декорации;
• оборудование для подсказок (микрофон и динамики, рации);
• дополнительная техника (высокотехнологичные квесты ценятся больше).

За один сеанс длительностью в час игроки платят от 4 до 10 тыс. р. за всех. Цены могут отличаться в зависимости от города, расценки указаны для столицы. Средняя прибыль квест-комнаты с двумя помещениями – 186 тыс. рублей после вычета расходов, необходимые вложения – 670 тыс. рублей.

Мастерская по ремонту обуви

Несмотря на обилие подобных мастерских в каждом городском районе, подобные услуги по-прежнему пользуются спросом. Не нужно бояться конкуренции – опытные мастера уходят на пенсию, молодежь не рвется к этому виду деятельности. Обувная ниша освобождается для начинающих специалистов. Главное – стажировка под руководством опытного профессионала, разбирающего в технологиях материалах и прочих премудростях.

Оптимальным местом для мастерской является густонаселенный жилой район, центральная часть города, близкое расположение от рынка или торгового центра.

Дополнительный доход будет приносить продажа сопутствующих товаров:

• Средств для ухода за обувью.
• Фурнитуры, шнурков, стелек.

Обойти конкурентов поможет специальный сервис: прием заказа дома у клиента и его доставка после выполнения работы. Это привлечет особо занятых заказчиков.

Расходная часть:

Затратив в среднем 460 000 рублей, можно открыть неплохой бизнес. При стоимости одного заказа в 550 рублей, затраты окупятся через три года.

Регистрация бизнеса

Многие ошибочно полагают, что бизнес в частном доме можно не регистрировать и вести свою деятельность на неофициальных началах.

С одной стороны это так, но тогда вы становитесь владельцем нелегального дела.

А к нелегальному бизнесу относится тот, который:

• не зарегистрирован в налоговых органах;
• ведется без получения лицензии (при ее обязательной необходимости);
• нарушает условия лицензии.

Но с другой стороны, если ваш бизнес имеет не системный характер, а полученные доходы настолько минимальны, что еле покрывают расходы, то такое дело не обязательно регистрировать.

Но для личной перестраховки вы можете зарегистрировать ИП или ООО.

Выбирайте ту форму, которая больше подходит под вашу идею и ее масштабы.

Пошив одежды – ателье в подвале

Знатоков швейного дела заинтересует эта малозатратная идея. Если предприниматель сам работает в ателье, отпадает необходимость в сотрудниках и сокращается часть расходов.

Что основное в организации подобного бизнеса? Выбор направления деятельности:

• Можно ориентироваться на пошив одежды для мужчин, женщин или детей.
• Заниматься ремонтом одежды.
• Специализироваться на изготовлении карнавальных или танцевальных костюмов и так далее.

Затем закупается оборудование:

Общая сумма инвестиций на начальном этапе составит 250 000 рублей и более. Максимальный срок окупаемости 2 года.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

• ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
• оборудование помещения вентиляционной шахтой;
• обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
• обеспечение мер противопожарной безопасности;
• разработка плана эвакуации;
• оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Фотостудия

Востребованность фото услуг трудно отрицать. В том или ином виде они требуются постоянно.

Для начала определяется весь перечень будущей деятельности:

• Фото для документов.
• Продажа дисков.
• Услуга ксерокопирования.
• Нанесение фото заказчика на кружки, футболки, подушки и так далее.

Следующий шаг – реклама: заказ баннера, визиток, яркой вывески, рекламное объявление в соцсетях.

Стоимость оборудования – самая затратная часть. Всего около 220 000 рублей. Здесь не нужно экономить, иначе снизится качество оказываемых услуг, а это чревато потерей клиентов.

В итоге первоначальные расходы составят 350 000 рулей, включая аренду подвала, оформление документов, рекламные мероприятия и так далее. Срок окупаемости менее года.

Необходимые бумаги

После начала аренды помещения необходимо подать заявление в органы местной власти. При принятии решения большое значение имеет цель и срок аренды. Для организации подобного бизнеса потребуется также оформить следующие документы:

1. Вывод санэпидемстанции и пожарной инспекции. В этом помещении должны соблюдаться все правила техники безопасности, которые предусмотрены для ведения определенного вида деятельности. Требуются постоянно следить за техническим и хозяйственным уровнем основных норм и правил.
2. О предоставлении услуги потребуется подписать договор с органами администрации. В нем указывается сумма, цель и срок эксплуатации.
3. Для крупных городов, где наблюдается дефицит площадей в центре, подвал станет отличным решением. Однако деятельность на его территории не должна идти в разрез с действующим законодательством.
4. У кооперативного дома управляющим органом считается ЖЭК. Он оформляет разрешение на аренду подвального помещения.
5. Дополнительно потребуется провести собрание жильцов. Количество присутствующих должно превышать половину от общего числа.
6. В бухгалтерии ЖЭКа потребуется подписать двусторонний договор. В оплату также входят коммунальные платежи. Предприятие берет на себя расчет использованной электроэнергии, воды или газа. В случае непредвиденных обстоятельств предприниматель берет на себя оплату реконструкции. Для этого нужно предварительно зафиксировать эти условия в договоре.

Не забываем собрать все документы

Подвал – специфическое помещение. При организации в нем бизнеса потребуется получить необходимые лицензии. Для этого производится инвентаризация технической стороны, оценивается общее состояние стен, вид, особенности конструкции.

Также выполняется проверка геодезистами прилегающей территории. Существует много контор, которые предлагают свои услуги в проектировании. С их помощью быстро создаются не только мастерские, медицинские, но и другие виды бизнеса.

Парикмахерская

Парикмахерская, функционирующая в подвальном помещении, будет эффективной, если не делать из нее дорогостоящий салон. Цены должны быть приемлемыми. Тогда поток клиентов будет постоянным, что и гарантирует успешность дела.

Описание проекта:

• Зал на 6 кресел – 3 для мужчин, 3 для женщин.
• Площадь помещения – 120 м².
• Начало работы в 9.00, окончание – в 21.00.
• В списке услуг самое основное: стрижки (обычные или модельные), моделирование причесок, окраска волос, бритье.
• При наличии спроса добавляются услуги маникюрного мастера и визажиста.

Расходы на открытие:

Зарплата мастеров не закладывается в план, она зависит от выручки. Как правило, это 40%. Если основываться на прогнозах пессимистов, такое предприятие окупается не очень быстро – максимум за полтора года. Естественно, большое значение имеет мастерство парикмахеров – довольный клиент всегда возвращается. Этот факт является главной рекламой заведения.

Четыре ошибки, которые допускают владельцы помещений

Да, сначала о типичных ошибках, допускаемых владельцами помещений, пригодных для ведения бизнеса. Почему так? А потому что нерациональное распоряжение ресурсами по всем законам экономики ведет к краху. Человек, не поставивший себе конкретной цели, вряд ли достигнет желаемого результата, а он практически всегда представляется одинаково: возможность вести обеспеченную жизнь. Иными словами, нужен достойный доход.

Итак, начнем хит-парад наиболее распространенных ляпов.

Сначала ремонт – потом идеи

Природа этой ошибки имеет психологические корни. Зайдя в цоколь собственного дома (например), будущий предприниматель порой смотрит на него с отвращением. Облупившиеся стены, влажные разводы на потолке, подгнившие доски пола и прочие «прелести» запустения как бы неслышно вопрошают: «Какой бизнес можно открыть в подвальном помещении, да еще в таком?» Руки сами тянутся к мастерку, терке и прочим инструментам. Это можно. Навести элементарный порядок, наверное, необходимо. А вот вкладываться в капитальный ремонт не стоит до тех пор, пока не выработана концепция коммерческого использования помещения. Масштабные работы не только могут оказаться напрасными – есть вероятность, что они принесут вред.

Пример – снесена перегородка, казавшаяся ветхой. Не исключено, что потом ее придется вновь ставить и тратить на это деньги. Стена отлично оштукатурена, выровнена и зашпаклевана по профилям, и вдруг оказывается, что на ней не хватает розеток. В общем, можно «утром ремонт, а вечером идея», но сначала всегда она.

Свое дело будет выгоднее аренды

Первая мысль хозяина о выгоде от помещения, как раз и состоит в том, чтобы сдать его в аренду. Но потом его начинают терзать сомнения: ведь кто-то же будет регулярно платить за площадь, что-то на ней делать и еще получать прибыль. А чем он глупее? Ведь можно открыть в нежилом помещении магазин, например, и зарабатывать больше! Или мастерскую какую-то. Или еще что-то.

Эти рассуждения не лишены логики, но и не всегда справедливы. Ведь нередко арендатор опытен в своем бизнесе, уже развил его, имеет нужное оборудование, клиентуру, каналы снабжения и сбыта. Всего этого нет у собственника помещения, решившего вдруг получать от него выгоду и раньше об этом почему-то даже не думавшего (что само по себе наводит на мысль об отсутствии предпринимательской хватки).

Так что следует взвесить все аргументы в пользу собственного дела и аренды. Возможно, сдача помещения будет выгоднее. А рисков и хлопот намного меньше.

Вносить цену аренды в затратную часть не нужно

Свое помещение – как собственные деньги. Вроде бы пользоваться им можно бесплатно, но если актив «не работает», то косвенно он приносит убытки. Всегда нужно помнить о том, что полезная площадь могла бы давать прибыль, даже если ее просто сдать в аренду (см. предыдущий пункт). И этот минимальный доход следует учитывать в себестоимости товара или услуги. Зачем это нужно, если помещение свое? Для того чтобы правильно оценивать рентабельность.

Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли

Азбучная истина бизнеса состоит в том, что на успешность влияет не цена, а востребованность. Перед тем как открыть магазин в маленьком городе, следует изучить потребительские предпочтения с учетом района, величины посетительского трафика и покупательской способности населения, в целом. Вполне возможно, что недорогие товары будут пользоваться высоким спросом, даже если такие же предлагаются в супермаркете несколько дешевле. Имеют значение «фишки» в виде продуктов, которых больше нигде нельзя приобрести – поход за ними побуждают покупать и другие позиции, за которыми идти куда-то специально будет просто лень.

Реставрация и чистка подушек

Подушки должны меняться каждый год – таковы рекомендации специалистов. Альтернатива новой подушки – реставрация пухового изделия. Выполнить эту процедуру в домашних условиях кране сложно. Поэтому пункты, дающие старым подушкам новую жизнь всего за 20 минут, пользуются неизменной популярностью. В крупных городах подобный бизнес приносит хорошую прибыль.

Размер вложений:

В качестве рекламных мероприятий:

• Расклейка объявлений.
• Раздача флаеров.
• Продвижение в соцсетях.

Если в день ремонтировать всего 7 подушек, то через 4 месяца бизнес окупится. Это самые скромные подсчеты.

Магазин товаров для творчества

Это торговая точка, имеющая формат минимаркета с товарами для творческого развития, хобби, рукоделия. Желательное место расположения – подвал на 60 м² на центральной улице или в спальном районе недалеко от школы, что называется «у дома».

Размер инвестиций:

Планируемый период окупаемости 1 год.

Срочный ремонт смартфонов и прочих мобильных устройств

Ремонтные мастерские встречаются повсеместно. В них ремонтируют смартфоны, телефоны и другие виды коммуникаторов. Однако срочно отремонтировать мобильное устройство берутся не везде. Поэтому спрос на подобную услугу имеется всегда, хотя ее стоимость гораздо выше обычного сервиса.

Сколько необходимо вложить в дело:

Ежемесячные платежи – не более 100 000 рублей. При выполнении 5-10 заказов за день, размер месячной выручки составляет 340 000 рублей. Фактически за 1-2 месяца все расходы окупаются.

Основная прибыль поступает за счет наценки на запчасти. Зачастую это 100% и более. Поэтому важно позаботиться заранее о запасах необходимых деталей, а для этого нужно быть специалистом в своей области – знать слабые места популярных моделей.

Организация какого производства выгодна в домашних условиях?

Предприниматели, рассматривающие бизнес идеи для собственного дома, чаще всего акцентируют свое внимание на деятельности в области производства. Это связано с тем, что дома обычно располагаются за чертой города и рассчитывать на большой поток людей не приходится.

В таких условиях бизнес в сфере торговли или услуг имеет много ограничений, будет долго окупаться и, возможно, не принесёт прибыли.

В случае с производством всё обстоит намного проще: поток людей не имеет значения. Предприниматель будет только производить товар и реализовывать его оптовыми партиями.

Кондитерский мини-цех

В наше время все любят поесть сладости. Для некоторых этот процесс едва ли не единственный в жизни, заставляющий их чувствовать себя счастливыми.

Но если вы умеете ещё и вкусно готовить, то на этом можно неплохо заработать. Организация цеха по производству сладостей является очень прибыльной и привлекательной идеей. Такая продукция, как торты и пирожные имеют постоянный спрос.

Домашняя выпечка очень популярна, особенно среди городских жителей, которые не всегда имеют возможность встать за плиту. За вкусный торт, приготовленный из натуральных продуктов, клиенты готовы платить очень щедро.

Производство сладостей можно организовать 2 способами:

• Производство кулинарных изделий по заказу. Вы предоставляете клиенту возможность выбирать форму, украшения и начинку торта. Процесс приготовления запускается только после получения заказа. В связи с этим не будет излишек и испорченного товара.

• Производство и реализацию через сеть магазинов. Более сложный и рискованный вариант ведения деятельности. Однако если вам удастся его реализовать, то вы будете иметь постоянную прибыль и стабильные продажи.

Производство можно организовать кустарным или роботизированным способом. Самой большой статьёй расхода будет покупка оборудования для выпечки и хранения тортов.

Минимальный бюджет для мини-цеха кондитерских продуктов составляет 450 000 рублей (при покупке БУ оборудования).

Консервное производство

Благодаря длительному сроку хранения консервы превращаются в неплохой вариант для заработка. Консервированные продукты, особенно если они были произведены в домашних условиях, пользуются большой популярностью среди населения.

Консервировать можно:

• овощи,
• грибы,
• и другие натуральные продукты, производимые в частном хозяйстве.

Процесс производства не является сложным, и обучиться ему может любой желающий. Готовую продукцию можно реализовывать оптовыми партиями или в розницу на протяжении всего года.

Эта бизнес идея может стать отличным дополнением для имеющегося подсобного хозяйства. Если у вас есть огород, то можно организовать полный цикл производства овощных консервов.

Смотрите на видео, как организовать бизнес по разведению собак. В чем залог успешности проекта? В следующей статье мы расскажем, несет ли ответственность учредитель ООО за деятельность компании.

Выгодно ли заниматься бизнесом по разведению шиншилл в домашних условиях, читайте по ссылке https://svoy-biznes.com/biznes-idei/na-domy/razvedenie-shinshill.html. Какое направление выбрать для развития?

Мыловарня

Сегодня варка мыла стала не только модным, но и очень прибыльным делом. Спрос на мыло — «хендмейд» очень высок.

Производство такого масштаба очень легко организовывается в условиях дачного участка.

Сбыть продукцию можно через интернет или ярмарки ручных работ. Также никто не запретит продавать ваше мыло через сеть аптек и магазины, реализующие средства по уходу за кожей.

Цех по обработке дерева

Вещи, производимые кустарным способом, из года в год пользуются всё большей популярностью. В связи с этим, мини-цех по производству изделий из дерева становится очень актуальной бизнес идеей.

В таком цеху можно производить:

• сувениры для туристов,
• столовую утварь,
• мебель,
• различные шкатулки и аксессуары.

Ассортимент продукции ограничивается лишь фантазией мастера.

Создать такое производство несложно, даже если вы не умеете работать с деревом. Цех не требует больших вложений: необходимо купить лишь инструменты и оборудование для обработки дерева.

Еще одну идею для организации бизнеса в частном доме смотрите на видео:

Антикафе

Смысл идеи – открыть заведение, имеющее социальную направленность. Для этой цели подойдет подвал площадью в 80 квадратов.

В антикафе проводятся:

• Творческие встречи, презентации и выставки.
• Посетители получают новые знания посредством тренингов, лекций, мастер-классов.
• Просто беседуют в комфортной обстановке или проводят деловые переговоры.

Фрилансерам, художникам, писателям предоставляется место для работы с доступом к Интернету. Журналистам – уютный уголок для интервью.

Отличие от обычного кафе – это место посещают не для того, чтобы покушать, хотя чашка чая или кофе с десертом не исключаются. Особенность: курить и употреблять спиртное запрещено.

Откуда поступает прибыль? Люди платят за время, которое провели в необычном кафе – поминутно или вносят абонентскую плату ежемесячно.

Величина среднемесячной выручки – 230 000 рублей. Чистый доход за месяц – 63 000 рублей. Антикафе окупится за 9-10 месяцев при условии умелого управления и грамотного планирования.

Магазин Second-Hand

Дешевая одежда для некоторых слоев населения в нынешних экономических условиях на первом месте.

Что обеспечивает прибыльность магазина:

• Расположение торговой точки.
• Специфика региона.
• Уровень конкуренции.

С чего начинать:

• Найти подходящее подвальное помещение.
• Выполнить ремонт и оформление магазина.
• Закупить одежду.
• Нанять персонал из 5 человек, а именно двух продавцов, бухгалтера и менеджера, отвечающего за закупку товара.

Затраты за год:

Предполагаемый размер чистой прибыли за год 725 000 рублей. В данном случае окупаемость больше года. Однако можно существенно сократить траты, уменьшив количество персонала, – нанять только бухгалтера.

Пункт по приему макулатуры

Переработка макулатуры относится к общественно-полезному бизнесу с огромным потенциалом. Ежегодно граждане России выбрасывают до 100 000 000 тонн бумажного сырья. Это фактически миллиарды долларов.

Открыв пункт приема этого сырья, предприниматель:

• Вносит личный вклад в решение важной проблемы на уровне страны.
• Получает стабильный доход.

Что нужно для успешного начала:

• Поиск каналов сбыта – определить кому, в каких объемах и по какой цене будет сбываться сырье. После этого можно определяться с ценой за 1 кг сырья для тех, кто принесет его в пункт самостоятельно. Она, конечно же, не будет слишком большой, поэтому основная ставка на социальное значение данной деятельности.
• Обязательно наличие грузового транспорта.
• Аренда помещения, где макулатура будет приниматься и храниться. Должен быть удобный подъездной путь. Также потребуются весы.
• Варианты рекламных мероприятий: расклейка объявлений и размещение бесплатных объявлений в газетах.

Преимущества макулатурного бизнеса: не требуется специального образования, многолетнего опыта и крупных вложений на старте.

Общие принципы офисного бизнеса

Чтобы открыть бизнес в офисе, не требуется большого опыта предпринимательской деятельности и не составляет особой сложности даже для начинающего предпринимателя.

Выбирая идею для бизнеса в офисе, перед открытием следует изучить принципы данного вида заработка:

• Самый востребованный сегмент офисного бизнеса — сфера услуг;
• Важно создать хороший имидж для фирмы (ремонт, декор, репутация);
• Тщательный подбор сотрудников, которые будут работать с клиентами;
• Маркетинг и рекламирование предоставляемых услуг.

Офис, принимающий заказы на изготовление окон или мебели

Фактически любое предприятие, производящее что-либо, нуждается в офисе, куда клиент приходит, знакомится с образцами товаров и делает заказ. На само производство, зачастую расположенное в промышленной зоне, мало кто поедет.

Здесь как нельзя лучше подойдет представительство фирмы, размещенное в подвальном помещении:

• С небольшой арендной платой.
• Презентабельного вида.
• В непосредственной близости от потенциальных заказчиков (если место выбрано правильно).
• Предоставляющее возможность ознакомиться с продукцией и получить исчерпывающую консультацию.

Организовать работу подобного офис несложно:

• Достаточно сделать ремонт.
• Купить соответствующую мебель.
• Нанять и обучить двух менеджеров.

В этом случае прибыль будет зависеть от посещаемости офиса и профессиональной работы сотрудников.

Какие идеи бизнеса подходят для частного дома

Идеи для бизнеса в подале бывают различными. Проще всего оказывать услуги населению. Часто в подобных помещениях находятся парикмахерские или маникюрные кабинеты. Возможно создание в подвале жилого дома массажного салона, бильярдного клуба либо студии для любителей йоги или фитнеса.

Для представителей малого и среднего бизнеса эта площадь может стать подходящим помещением для пищевого производства. Специализации бывают в данном случае разными:

• кондитерские изделия и сладости;
• мясные и рыбные полуфабрикаты;
• производство сыра, творога, масла, сметаны, йогурта;
• консервация фруктов и овощей;
• приготовление пиццы, суши и роллов;
• создание художественных композиций из фруктов или конфет.

Если речь идет о частном доме, то масштабы бизнеса чаще бывают небольшими. Причина заключается в том, что площадь помещения маленькая, поэтому одновременно можно производить только мелкие партии собственного продукта.

Популярные бизнес-идеи для подвального помещения

Самый простой и доступный способ использования подвала — оборудовать в нем офисное помещение. Это требует немного усилий и минимального количества затрат. Владельцу понадобится сделать косметический ремонт и купить мебель и оргтехнику. Деятельность фирмы, занимающей подвальное помещение, может быть различной: от предоставления туристических услуг до кабинета нотариуса или юриста.

Часто в подобных зонах жилых домов работают салоны красоты. Парикмахерская в подвале всегда пользуется спросом из-за выгодного расположения в непосредственной близости от потенциальных клиентов. По той же причине помещение используют для создания небольшого тренажерного зала, игровой и спортивной комнаты для детей.

Если речь идет о подвале, расположенном в спальном районе города, то его можно использовать для открытия торговой точки. Магазины товаров для творчества или одежды second-hand всегда пользуются высоким спросом у жильцов многоквартирных домов.

Немного финансовых вложений потребует создание пункта приема макулатуры или стеклянной тары для переработки. Популярностью пользуются услуги мастера по ремонту телефонов, планшетов и другой компьютерной техники. Часто в подвале открывается ателье или обувная мастерская.

Арендаторы и владельцы данных помещений чаще всего сами выступают одновременно в роли собственника бизнеса и главной рабочей силы. В подвале устраивают мебельную мастерскую или переоборудуют его под гараж, где делают тюнинг автомобилей. Последний вариант требует больше усилий, ведь для работы мастеру понадобится специальное дорогостоящее оборудование. Кроме того, необходимо, чтобы площадь подвала соответствовала бизнес-идее.

Это касается и развития других направлений работы, таких как создание мастерской по изготовлению окон и дверей. Кроме соответствующего технического оснащения помещения необходимо позаботиться и о дополнительной звукоизоляции, чтобы не нарушать нормы, установленные законом.

Если размер помещения позволяет, то в подвале можно открыть тематическое кафе. Существует много бизнес-идей, опирающихся на создание подобных заведений в необычных местах. Если решить проблему освещения, то подвал хорошо подходит для фотостудии. Для этого требуется провести косметический ремонт и установить декорации. Помещение приносит двойной доход, если фотограф не только работает в нем самостоятельно, но и сдает в аренду коллегам. Спрос на подобные услуги постоянно растет.

Если человек увлекается или профессионально занимается фотографией, то даже в подвальном помещении его предприятие будет пользоваться спросом и иметь успех.

Перед началом деятельности следует составить бизнес-план, изучить все нюансы направления и получить разрешение на работу. Даже небольшой магазин типа «Все для электрики» требует разработки стратегии, в которой будут учтены особенности помещения в реализации идеи предпринимательской деятельности.

Оригинальные варианты использования подвала

Чаще всего владельцы частных домов используют подвалы для развития бизнеса, связанного с аграрным сектором. Популярным направлением в течение нескольких десятилетий остается такой вид деятельности, как выращивание шампиньонов. Грибная ферма требует незначительных затрат на оборудование помещения, но при этом быстро окупается и приносит стабильный доход.

Люди, отличающиеся талантами в области прикладных народных ремесел, используют подвалы необычным способом. В таких помещениях можно не только создавать необычные предметы искусства, но и организовать обучение всех желающих. Клуб «Ремесленная мастерская» может проводить мастер-классы резьбы по дереву, созданию глиняных скульптур, гончарному искусству или росписи посуды в традиционных народных техниках.

Бизнес-направления, которые помогают людям экономить, восстанавливая и приводя в порядок старые вещи, например, мастерская по реставрации мебели или пункт приема химчистки ковров и других напольных покрытий, нередко используют подвалы. Место подходит для реализации десятков подобных идей. Это может быть реставрация и чистка подушек, ремонт и аренда свадебных, вечерних платьев и карнавальных костюмов, ювелирная мастерская, пункт заточки и проката коньков и другого спортивного инвентаря, продажа хозяйственных товаров.

Подвал можно использовать для изготовления натуральной косметики. Мыловарня — тоже интересное бизнес-направление, пользующееся спросом. Эти 2 вида деятельности могут дополнять друг друга. Более сложными для реализации в подвале являются такие варианты бизнеса, как пивоварня или тайм-кофейня. Они требуют больших финансовых затрат на ремонт, оформление помещения, закупку и установку техники. Подвал нужно будет привести в соответствие с санитарными нормами, обеспечить пожарную безопасность посетителей и рабочего персонала.

Это касается и развития таких бизнес-направлений, как уютный кинотеатр или квест-клуб. Последний вариант предусматривает, что площадь помещения должна соответствовать характеру деятельности. Чаще всего подобные площадки расположены в зданиях бывших заводов или фабрик. Подвал жилого дома для этих целей не подходит.

Важно! Развивая бизнес по проведению квестов, предприниматель должен уделить большое внимание созданию безопасного пространства, ведь иногда данный вид развлечений угрожает здоровью и даже жизни участников необычных соревнований.

Если речь идет о подвале заброшенного предприятия, риск возрастает.

Некоторые творческие люди используют нежилые помещения в многоквартирных и частных домах для реализации своих замыслов. Художественная мастерская, вокальная или танцевальная студия, кружок робототехники — бизнес-идей может быть большое количество. Однако для их реализации стоит учесть особенности выбранного помещения и еще на подготовительном этапе рассчитать затраты на его переоборудование для ведения предпринимательской деятельности.