Выдать займ под залог недвижимости: кто может это сделать, на каких условиях, как не попасть на мошенников

Что такое кредит под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости обеспечивается действующим договором о займе и законодательно регулируется Законом «О залоге» (утратил силу), Гражданским кодексом РФ, Конституционным правом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Административным кодексом РФ, законом Российской Федерации «О займе» и другими законодательными актами, подзаконными актами, положениями и инструкциями в соответствии с действующим российским законодательством.
Понятие кредита под залог недвижимости предусматривает потребительский кредит, который обеспечивается личным имуществом заемщика и оговаривается в соответствии с действующим законом «Об ипотеке». Законодательная база Российской Федерации является основанием для правомерных действий в сфере ипотеки.

Кем предоставляются?

МФО и частные лица предоставляют подобные займы под залог недвижимости по упрощенной системе. Для этого потребуется минимальный пакет документации, привлечение поручителей не обязательно. В этом случае специалисты в срочном порядке выезжают к месту нахождения объекта недвижимости и делают заключение о его стоимости. При этом сделка может быть осуществлена даже при наличии долгов за коммунальные услуги. Кредитора не интересует уровень дохода и платежеспособность заемщика, а снимать с регистрационного учета прописанных в жилом помещении граждан не требуется. Помимо этого, имеется возможность взять займ под залог недвижимости, если вы являетесь владельцем лишь ее доли.

Договор о залоге

В Федеральном законодательстве и Кодексах РФ есть все условия заключения соглашения между юридическими лицами или между физическим лицом и банком в письменной форме.

Физическое лицо, являющееся стороной заемщика, предъявляет оригиналы документов:

1. паспорт, код;
2. документы на недвижимость (договор купли-продажи, мены, дарения закладываемого имущества или свидетельство о праве владения жильем),
3. выписки об оплате коммунальных услуг,
4. справка с места работы.

Объектом залога является недвижимое имущество, квартира, частный дом, принадлежащее добропорядочному заемщику. Согласно ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре должны содержаться основные пункты, где отражается обоюдное согласие обеих сторон обо всех оговоренных ранее условиях, на основании которых он заключается.

В соответствии со ст 341 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре предусматривается возникновение права залога между двумя лицами. Одна сторона – заемщик, вторая – залогодатель. Стороны заключают договор в письменном виде. Если рассматривать структуру договора займа под залог недвижимости, то преамбула является первым пунктом в договоре. Здесь указываются стороны, участники сделки. В предмете договора займа называется основная цель заключения договора, то есть то, для чего этот договор оформляется.

Не менее важным пунктом договорного соглашения являются основные права и обязанности сторон, форма и условия оплаты, наличие рисков и форс-мажорных обстоятельств и условия в случае невыполнения обязательств и прочие условия, реквизиты сторон и порядок выполнения обязательств. Все стороны обязаны правдиво предоставлять информацию, так как для того, чтобы оформить договор необходимо учитывать банковскую проверку на правдивость сведений.

Для того, чтобы договор о займе под залог имущества вступил в законную с силу договорных обязательств договор о залоге регистрируют в банковском учреждении, подписывают оригинал документа и заверяют печатями, если указываются в соглашении юридические лица. Если одной из сторон является физическое лицо, то на документах достаточно подписи заемщика. В пунктах договора в обязательном порядке указываются реквизиты сторон, заключающих договор. Так, со стороны заемщика – физического лица, необходимо указать следующую информацию:

1. — фамилия, имя, отчество
2. — паспортные данные клиента, код;
3. — фактический адрес и адрес прописки;
4. — контактный телефон;
5. — личная подпись.

Если договор оформляется между банком и юридическим лицом, то в качестве подтверждения согласия с условиями вторая сторона подписывает у руководителя предприятия, организации, частной компании и скрепляет оригинальной печатью. Банк оформляет договор займа после предъявления документов о регистрации юридического лица в налоговых органах. После этого договор о залоге вступает в законную силу и действует согласно оговоренным заранее условиям.

Верховный суд положил этому конец

В течение последних месяцев сразу несколько дел оказались в Верховном суде, и по результатам их рассмотрения суд признал договоры купли-продажи притворной сделкой! Фактически было доказано, что для обеспечения обязательств по договору займа проводилась купля-продажа, при этом изначально передача права собственности и права пользования объектом сторонами не предполагалась, что по сути своей и является притворной сделкой.

Таким образом, на порочной практике выдачи таких займов ставится большой и жирный крест! Позиция Верховного суда любыми судами низших инстанций всегда имеет приоритет, соответственно, все дальнейшие разбирательства по подобного рода делам будут рассматриваться с оглядкой на позицию Верховного суда.

Естественно, понимая, что судебный порядок будет явно проигрышным, «серые» ростовщики просто прекратят подобную практику. Или, как минимум, серьезно ограничат, выбирая наименее образованные и подкованные категории заемщиков, которые в суд не пойдут.

Какое имущество может закладываться

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик имеет право оформлять заем под ликвидное имущество, то есть такое, которое банк сможет продать в случае неплатежеспособности заемщика и возместить убытки и потери от сделки. Дополнительным фактором оказывается ценное имущество, например: квартира или частный дом. Это основные объекты залога, которые пользуются спросом на рынке недвижимости. Ценовая политика варьируется, однако ценность жилья остается по-прежнему востребованной.

По условиям договора и действующих законов и подзаконных актов кредитор имеет право, основываясь на положениях кредитного договора в случае невозможности заемщика оплатить кредит, просрочке оплаты, принимать решения в судебном порядке о дальнейших обязательствах заемщика. Заемщики решают взять кредит под залог имущества и всегда обязываются вопросом, а могут ли отобрать заложенную недвижимость банковские учреждения.

Отвечая на этот вопрос, основной ответ лежит в основных условиях договора. Клиенту необходимо знать свои права и обязанности, указанные в договоре займа. Банк-залогодатель имеют право через суд востребовать выполнение обязательств обеих сторон, а неплательщика займа под залог недвижимости обязать выплачивать процент неустойки, использовать доходы или вынести решение об отчуждении имущества.

Заемщик оформляет кредит под залог ценного недвижимого имущества (квартира, дача, гараж, частный дом, офис) по собственному желанию, о чем оговаривается в договоре о предоставлении займа. Таким образом, займ под залог недвижимости является правомерным обязательством, который оговаривается в письменном виде между двумя сторонами.

Какие организации могут предоставлять займ

Чтобы рассмотреть, какие организации выдают займы под заложенную недвижимость, необходимо обратиться к действующему законодательству. Так, в принятом законе «О банках и банковской деятельности» № 395-1 от 02 декабря 1990г. с изменениями и дополнениями указываются положения об организациях и учреждениях, имеющих право заниматься кредитной деятельностью, о порядке выдачи займов физическим лицам под залог недвижимости (заключение ипотечных договоров).

В соответствии с главой 1 закона «О банках и банковской деятельности» становится ясно, какие организации выдают займы под заложенную недвижимость:

1. — коммерческие и государственные банки и банковские учреждения;
2. — филиалы и представительства банков;
3. — финансовые учреждения;
4. — кредитные сообщества;
5. — инвестиционные компании.

Это определенный перечень юридических лиц, который имеет лицензию, является правомочным лицом для осуществления сделок, в частности относительно займа под залог имущества. Юридические лица, уполномоченные оказывать такие услуги, предпринимают все меры по безопасности по оказанию банковских услуг, и для этого соответствующие службы проверяют потенциальных клиентов на дееспособность, правомочность и наличие недвижимого имущества в собственности у клиентов с целью предоставления займа.

В главе 2 закона «О банках и банковской деятельности» регламентируется порядок работы, регистрации и выдачи лицензий. Все действия происходят законно, правомочно. В Гражданском Кодексе РФ говориться о том, что имеют право предоставить кредит под залог государственные и коммерческие банки, финансовые учреждения, кредитные частные учреждения и другие организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для того, чтобы получить денежный займ под залог имущества, необходимо владеть информацией о порядке его предоставления. Чтобы рассмотреть вопрос, как оформляется займ и закладывается недвижимость и получить положительный ответ от банка, необходимо ознакомиться с основными законами и нормативным актами, регламентирующими законодательное оформление кредита.

Важным моментом для банковского учреждения является тот факт, чтобы залог обеспечивался недвижимым имуществом, которое обладает высокой ликвидностью. Это понятие означает возможность оперативно продать квартиру, дом или другую собственность в случае неплатежеспособности заемщика. Грамотно составленный договор о залоге недвижимости гарантирует возвращение денежных средств банку, если клиент их не сможет вернуть.

Что нужно знать при оформлении недвижимости в залог

Желающим получить деньги в долг под залог недвижимости следует учесть следующие нюансы:

1. Проблематично заложить недвижимость, собственниками которой являются несовершеннолетние или недееспособные граждане. Редко принимаются в залог коммунальные квартиры.
2. Обычно кредиторы требуют застраховать залоговую недвижимость, а это влечет дополнительные расходы.
3. При оформлении сделки желательно пригласить юриста, который проверит договор и одновременно будет свидетелем.

А помимо этого, при оценке объекта кредиторы могут занизить его стоимость. Чтобы знать рыночную цену недвижимости, желательно пригласить независимого оценочного эксперта.

Как использовать кредитные средства с умом

Рефинансирование других займов. Если в нескольких банках и МФО есть кредиты под высокие проценты, то можно все это суммировать и перевести общую сумму долга в одно кредитное учреждение, оформив кредит или заем под залог недвижимости по низкой ставке.

За счет того, что срок кредитования увеличивается (а ипотеку дают на 10–20 лет) и за счет снижения процентной ставки ежемесячный платеж может снизиться в несколько раз.

Такой способ интересен довольно многим людям, ведь по статистике Объединенного кредитного бюро четверть (25%) заемщиков имеют кредиты и займы в двух банках или НКО (некредитные финансовые организации).

Покупка второй квартиры. Дети растут быстро. Многие родители хотели бы помочь им обзавестись собственным жильем. А сами подросшие дети мечтают жить отдельно от «предков». Решать вопрос можно начать заранее. А именно под существующую квартиру, в которой проживает семья взять кредит на покупку другой квартиры или даже комнаты.

При этом купленную недвижимость можно сдавать в аренду и с полученных денег гасить ипотеку. То есть уровень жизни семьи при этом не снизится, всё остается по старому, но в это же время для детей выкупаются квадратные метры.

При оформлении кредита стоит рассказать о своих планах банку или МФО. Ведь кредиторы охотнее дают деньги на покупку вещей, которые останутся в собственности у клиента. Рисков тут мало – если вдруг заемщик не сможет погашать кредит, он сам продаст купленную на кредитные средства квартиру и погасит долг без проблем.

Вероятнее всего, при этом «наварится» на повышении цен на недвижимость. Ведь статистика говорит о том, что недвижимость – это железобетонные вложения.

Что ещё важно знать: Центр Финанс: займ, онлайн-заявка, порядок получения и погашения средств, преимущества и недостатки

Взвешивайте свои силы при оформлении займов под недвижимость, выбирайте легальные компании, не экономьте на нотариусах и юристах, определитесь с целью кредитования заранее.

Кто имеет право оформить кредит под залог

Получить кредит под залог могут физические и юридические лица, имеющие в своем пользовании, распоряжении и владении недвижимое имущество. Однако это далеко не все, что требуется для предоставления займа в банковских учреждениях. Имеют право оформить договор займа под залог недвижимого имущества следующие лица:

1. — юридические лица с хорошей кредитной историей;
2. — предприниматели, имеющие стабильный доход по фирме;
3. — физические лица с постоянным заработком;
4. — лица, имеющие в индивидуальной собственности несколько объектов недвижимого имущества.

Банковские учреждения предусматривают все риски, поэтому очень щепетильно походят к вопросу выдачи займа под залог имущества физическим лицам. При оформлении договора займа заемщика волнует основной вопрос, могут ли отобрать заложенную недвижимость. Рассматривая все условия займа, банки оговаривают в договоре все риски, которые он получает в случае несоблюдения стороной своевременных оплат по договору и, в том числе, конфискацию имущества, в крайнем случае, злостной неуплаты кредита.

Особенности сделок с МФО

МФО одобрят практически 90 % заявок по займам под залог недвижимости. Это объясняется тем, что для них такие сделки весьма выгодны. Порядок рассмотрения здесь таков:

• Заемщик должен заполнить анкету, представленную на официальном сайте организации, где обязательно следует указать сумму кредита и информацию о залоговой недвижимости.
• После этого должен быть получен ответ о предварительном решении кредитной организации.
• Производится оценка рыночной стоимости имущества.
• Подписание договора займа.
• Государственная регистрация данного договора.
• Составление всех необходимых графиков погашения кредита и выдача клиенту денежной суммы.

По отзывам, займы под залог недвижимости в Тюмени оформляют быстро. Многочисленные отклики подтверждают, что такая практика здесь распространена.

Документами, которые заемщик должен предоставить МФО, являются выписка из домовой книги, а также свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимого имущества. В день подачи данных документов физическому лицу могут выдать половину денежной суммы займа, а остальную часть — после государственной регистрации кредитного договора.

Как заключить договор залога

Для того, чтобы понять, как оформляется займ и закладывается недвижимость, необходимо правильно оформить сделку, грамотно оговорить все условия соглашения, прописать все обязательства и риски, возможные в случае форс-мажорных обстоятельств. Законодательно регулируется предмет, условия и другие пункты договора займа в соответствии со ст. 334- 356 Гражданском Кодексом . Зачастую банковские учреждения предъявляют требования в свою пользу, чтобы в случае возникновения рисков кредит был погашен в любом случае.

Если рассматривать категорию юридических лиц, то вопрос, как оформляется займ и закладывается недвижимость лежит на юристах предприятия, фирмы или организации. Активно используют возможность оформить договор займа под залог имущества предприниматели, занимающиеся бизнесом в разных сферах деятельности. Это могут быть небольшие компании, которым необходимо развитие дела, так и крупные корпорации, которые нуждаются в дополнительных кредитах.

Оформленное соглашение займа под заложенную недвижимость в соответствии с действующим законодательством РФ для многих предпринимателей и других юридических лиц является одним из основных возможностей реализовать свой бизнес, так как целевые кредиты для них оказываются намного дороже, чем кредит под залог. Банки и финансовые учреждения часто разрешают брать заем под залог недвижимости, предварительно проверив компанию на наличие кредитов или должностных обязанностей перед другими третьими лицами.

В соответствии с действующими законом «О потребительском кредите «займе»» права заемщика не ущемляются, действуют на основании урегулированного законодательства РФ, поэтому банки разрешают оформлять договор займа под залог недвижимости с учетом всевозможных рисков. Это могут быть юридические лица, стороны договорных обязательств: предприятия, организации, частные фирмы, так и физические лица, участники договора о займе под залог имущества.

Кому не разрешают брать кредит под залог имущества

Многие физические лица интересуются таким вопросом: могут ли отобрать заложенную недвижимость. Физические лица, которым банк не предоставляет кредит, могут не получить объективный ответ по выдаче кредита. Руководство коммерческого банка вправе принимать решение конфиденциально, без привлечения третьих лиц о выдаче займа под залог имущества тому или иному лицу. В силу некоторых обстоятельств государственные банки не разглашают информацию о выдаче займа под залог имущества, так как несут уголовную и административную ответственность.

Не могут оформить залог под недвижимость юридические лица, имеющие долги в банке и не известившие ранее о своих просрочках, претензиях и невыполненных обязательствах. Если сумма залога на недвижимость превышает кредитный лимит, то банк откажет в предоставлении займа под залог имущества. Финансовые организации и коммерческие сообщества проверяют базу данных, наличие кредитов в других банках, интересуются кредитной историей, если ранее клиент обслуживался в данной структуре.

В соответствии с действующим законодательством и выше предоставленными нормативными актами, не имеют законного права получить заем под залог недвижимого имущества физические лица:

1. — постоянные неплательщики кредитов;
2. — при наличии в собственности единого имущества;
3. — при условии, если есть осужденные в местах лишения свободы или находящиеся в камере предварительного заключения;
4. — при проживании зарегистрированных несовершеннолетних детей.

Потенциальному заемщику отказывают изначально вправе получить займ под залог недвижимости. Поэтому все передаваемые сведения оговариваются лично с заемщиком в договоре займа под залог имущества. Требования банка и основные условия излагаются в письменном виде в случае принятия положительного решения о выдаче займа и

Займ под недвижимость: что нужно знать?

Время чтения: 4 минут(ы) Сегодня финансовый рынок в его кредитном секторе предлагает заемщикам множество программ как потребительского, так и ипотечного кредитования. Однако далеко не все граждане могут получить заемные средства из-за высоких процентов или требований банков.

Займ под залог недвижимости позволяет снизить процентные ставки и увеличить сумму предоставляемых средств. При этом такой вид кредита может быть оформлен не только в крупных финансовых учреждениях, но и в МФО или даже у частных лиц.

Что значит займ под залог недвижимости?

Займ под залог недвижимости – вид кредитования, при котором право на владение заложенным имуществом временно передается кредитору без переоформления прав на собственность, пока гражданин полностью не закроет обязательства. Таким образом кредитные организации защищают свои активы, поскольку при систематической просрочке платежей недвижимость будет передана в непосредственную собственность займодателя. Затем объекты собственности могут быть проданы или сданы в аренду в счет погашения долга.

Большинство кредиторов охотно оформляет договор залога недвижимости в обеспечение договора займа, поскольку это служит гарантией возврата заемных средств и начисленных процентов. Помимо прочего на это имущество накладываются ограничения, что не позволяет собственником продать его или заложить до момента погашения кредита.

Какая недвижимость может выступать предметом залога?

В соответствии со ст.336 ГК РФ предметом залога не могут стать:

• объекты, которые невозможно взыскать;
• имущественные права, запрещенные к взысканию в связи с требованиями, неразрывно связанными с займодателем, его личностью (например, требование алиментов);
• права на имущество, которые нельзя передать иному лицу/субъекту;
• имущественные объекты, чья передача запрещена законом.

К указанному списку не относятся объекты, находящиеся в аварийном состоянии, или помещения, в которых прописаны несовершеннолетние лица и пр.

Как правило, гражданин может заложить следующие объекты при условии, что на них не наложены какие-либо ограничения:

• жилое помещение (комната/квартира/дом);
• земельный участок;
• дом и участок, который за ним закреплен;
• гараж и пр.

Стоит отметить, что кредит может быть выдан даже под залог коммерческой недвижимости.

Куда можно обратиться?

Для получения заема под залог недвижимости гражданин может обратиться в(к):

• Банк

Займ в банке под залог недвижимости влечет за собой определенные обязательные требования: страхование заложенного имущества, его удовлетворительное состояние и отсутствие на нем обременения. При этом заемщик обязан представить пакет документов (анкета-заявление, паспорт, копия трудовой, бумаги на собственность и пр.). Однако, банки в свою очередь предлагают достаточно невысокие проценты, особенно при ипотечном кредитовании (от 8%), и длительный срок погашения (до 30 лет).

• МФО

Быстрый займ в специализированных МФО можно получить, заложив недвижимость, и тем самым увеличив шанс получения заемных средств. При таком виде кредитования гражданину необходимо представить минимальный пакет документов (паспорт, документ, подтверждающий право собственности и справка о регистрации объекта). Однако, деньги в день обращения можно не получить, поскольку срок их выдачи увеличивается до недели. Займ денег предоставляется максимум на год примерно от 10% годовых, что выгодно, кому денежные средства нужны срочно и на непродолжительный период.

• Частному кредитору

Займ от частного лица под залог недвижимости, так же как и у МФО не предполагает проверку доходов заемщика, но при этом возможны индивидуальные условия закрытия долга. Как правило, такие кредиторы предлагают заемы от 13% годовых сроком до 5 лет. Однако, частные займы опасны, поскольку существуют риск попасть к аферистам.

Как получить займ под залог недвижимости?

В банках и МФО порядок получения заемных средств схож, однако в крупных кредитных организациях он занимает больше времени из-за длительности рассмотрения заявок.

Большие финансовые учреждения более требовательны к своим клиентам, поэтому обязывают последних предоставить множество справок и документов, которые необходимо рассмотреть.

В целом, кредит получают по следующей схеме:

• подача первичной заявки-анкеты онлайн, либо в офисе кредитора;
• оповещение гражданина об одобрении или отказе заявки;
• подача необходимых документов;
• рассмотрение документов и принятие окончательного решения;
• оповещение клиента об отказе или одобрении;
• заключение сделки.

В случае с частным займодателем заемщик сразу подает запрашиваемые документы и ждет принятия решения. Если кредитор одобряет заявку, то заключается сделка, которую необходимо нотариально заверить, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий. При этом гражданину следует всегда внимательно читать договор.

Можно ли взять займ до продажи недвижимости?

Если гражданин решил продать свою недвижимость, но деньги нужны срочно, он может обратиться в специальные компании (например, различные залоговые центры, инвесторские организации, агентства недвижимости). Эти учреждения готовы предоставить деньги иногда даже в день обращения размером до 70% от рыночной стоимости заложенного объекта. В таком случае заемщик получает заемные средства и нередко льготы в виде отсутствия начисления процентов в первые месяцы после заключения сделки.

Чтобы получить такой заем, гражданину необходимо подать заявку и при ее одобрении представить минимальный пакет документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи). После этого компания-кредитор реализует недвижимость физлица и из полученной суммы вычитает сумму обязательств, начисленных процентов и комиссии за продажу; остаток передается заемщику.

Дают ли займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Как правило, плохая кредитная история негативно сказывается на рейтинге заемщика, поэтому договор залога недвижимости в обеспечение договора займа может спасти положение и позволить оформить заем.

Стоит понимать, что граждане, которые систематически игнорировали выплату долговых обязательств, имеют мало шансов в получении средств даже при наличии залога.

В случае, когда просрочка платежей носила единоразовый характер, кредитор с большой вероятностью одобрит займ с обеспечением.

Вместе с этим с плохой кредитной историей физлицо может обратиться в МФО или к частному займодателю, поскольку последние не обращают на этот фактор внимания и не проводят спецпроверок. Но сумма предоставленных средств будет не такой большой, как у крупных кредитных организаций.

Как оформить займ под залог недвижимости между физическими лицами?

Между физическими лицами может быть заключен как устный, так и письменный договор займа. Однако ст.808 ГК РФ требует составление письменного договора в случае, когда сумма заемных средств десятикратно превышает минимальный размер оплаты труда.

В качестве подтверждения передачи денег от займодателя заемщику необходимо представить расписку или платежное поручение. Без этого документа договор займа можно считать незаключенным.

Стоит отметить, что в договоре следует указать порядок и способ погашения. При этом подтверждением погашения долга считается возврат первоначальной расписки или написание новой.

Обратите внимание, что заем может быть процентным или беспроцентным, что также необходимо отобразить в документе.

Большинство кредитных компаний готовы предоставить заемные средства под обеспечение договора кредитования. В этом случае займодатели снижают свои риски невозврата, что позволяет им уменьшить процентные ставки. Но заемщику стоит трезво оценивать свои возможности, чтобы не лишиться заложенного имущества.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

0 0

Отзывы клиентов банка по вопросу займа

Есть немало отзывов по займам клиентов, которые оформляли сделку и своевременно оплатили кредит, поэтому у них не было проблем с банковскими учреждениями. Банковское учреждение не станет рисковать собственными денежными средствами, если есть подозрение, что сделка может состояться с недобропорядочным клиентом. Для обеих сторон, указанных в договоре, оговариваются основные обязательства и права в письменном виде, как клиента, так и банка по законодательству Российской Федерации.

По текущим отзывам о займах под заложенную недвижимость субъекты имеют право оформить сделку и получить заем под залог недвижимости на несколько лет. Если правильно рассчитать возможности, то оплатить кредит не составит труда. Особенно, если заемщик получает заработную плату и имеет недвижимость в собственности. Потенциальный клиент имеет право принимать активное участие в кредитном договоре и получить позитивный ответ от банка, если предоставить оригиналы документов и ознакомиться с инструкциями и положениями банковской структуры, а также предъявить все необходимые для сделки документы.

Что может стать предметом залога?

В качестве такового могут выступать:

Недвижимость.

Пожалуй, самым часто используемым видом залога, бывает недвижимость, например, квартира, дом или участок. Такую недвижимость можно продать за приличную сумму. Но такой залог очень рискованный. Дело в том, что, если недвижимость секвестируется из-за невозвращения средств, ее не получится вернуть обратно.

Наличные.

Наличные деньги – один из самых популярных типов залога, это обусловлено его простотой. Заемщик просто берет кредит в банке, в котором он имеет постоянные счета, если заемщик не вернет свои займы, то банк просто произведет изъятие средств со счетов должника.

Инвентарь.

Заемщик оставляет определенные предметы кредитору, они будут выступать залогом для ссуды. В обстоятельствах, если оговоренная в соглашении сумма не возвращается, предметы, переданные кредитору, будут проданы. А вот, деньги, полученные за продажу, перейдут в собственность предоставившего кредит лица.

Удержание.

Кредитор получает возможность использовать по своему усмотрению активы бизнеса, которые по умолчанию являются ссудой.